1980〜1990年築, 専有面積2.97㎡〜22.97㎡の平均販売価格
東京都
71.6万円/㎡
前年比+5.9%
新宿区
88.3万円/㎡
前年比-2.4%
西新宿第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,019万円
78.6万円/㎡
610
883
1,155
1,427
AI査定結果
推定相場価格
1,019万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
883万円〜1,155万円
68.1万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月9日
西新宿第2ローヤルコーポ
950万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 12.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 950万円 | 73.2万円 | 4階 | 12.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/28 | 950万円 | 73.2万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1R | - |
| 2025/06/18 | 1,000万円 | 77.1万円 | 4階 | 12.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/16 | 1,000万円 | 77.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1K | - |
| 2024/08/30 | 980万円 | 65.3万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/21 | 1,280万円 | 85.3万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/03 | 1,040万円 | 69.3万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/26 | 1,060万円 | 70.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/10 | 1,090万円 | 72.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/03 | 1,120万円 | 74.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/20 | 980万円 | 65.3万円 | 1階 | 15㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は79.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 975万円 | 68.3万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/20 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/03 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/02 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,080万円 | 87.9万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 748万円 | 59.5万円 | 12.58㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/03 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/30 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 900万円 | 61.9万円 | 14.55㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 970万円 | 67.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,110万円 | 83.8万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,330万円 | 88.0万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,100万円 | 72.1万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,200万円 | 75.7万円 | 15.86㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,100万円 | 81.1万円 | 13.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,380万円 | 90.6万円 | 15.23㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,270万円 | 89.7万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/19 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,150万円 | 89.8万円 | 12.8㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、新宿区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は新宿区の平均と比較して17.1%割安です。